Tu Personal Shopper Inmobiliario en la Costa Blanca

Trabajamos exclusivamente para ti, no para el vendedor. Filtramos el mercado completo, organizamos visitas (virtuales/presenciales), analizamos riesgos y negociamos por ti.

Servicios

Brief y criterios de compra definidos contigo
Búsqueda integral on/off market y cribado de oportunidades
Visitas virtuales y presenciales, con informes y vídeos
Due diligence: nota simple, cargas, ITE/LPO, licencias, comunidad, suministros
Estimación de reformas y coordinación de técnicos (si aplica)
Oferta y negociación avanzada, arras y firma
Trámites para no residentes: NIE, cuenta bancaria, seguros; coordinación hipotecaria

Compra y venta seguras, sin sorpresas

Nota simple y verificación de cargas
Situación urbanística, ITE/Licencia de Primera Ocupación
Revisión de comunidad, derramas y suministros
Licencias turísticas y normativa local donde aplique
Cálculo de impuestos: ITP/IVA, AJD, Plusvalía; Modelo 210 para no residentes
Coordinación con notaría y traductor jurado si se requiere

Si inviertes, te acompañamos hasta la rentabilidad

Proyecciones basadas en datos reales de ocupación y ADR
Puesta a punto, alta en Airbnb/Booking, pricing dinámico y calendario
Limpiezas, check-in/out y atención al huésped
Mantenimiento y reporting mensual de ingresos
Nota: Según ubicación y tipología, la rentabilidad neta puede situarse entre el 6% y el 10%, con análisis personalizado.